VENTE : Corps de ferme 12 pièces (345 m²) à MONTFAVET

VENTE : Corps de ferme 12 pièces (345 m²) à MONTFAVET

MONTFAVET 84140

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 3559

CORPS DE FERME 12 PIÈCES AU CALME

A vendre à MONTFAVET (84140) Un ensemble immobilier composée d'une habitation principale d'environ 145 m² et 6 logements indépendants (entre 25 m² et 45 m²), exposée sud sur magnifique terrain clos et a... Voir plus CORPS DE FERME 12 PIÈCES AU CALME

A vendre à MONTFAVET (84140) Un ensemble immobilier composée d'une habitation principale d'environ 145 m² et 6 logements indépendants (entre 25 m² et 45 m²), exposée sud sur magnifique terrain clos et arborés de 1 614 m².
Tomber sous le charme de cette ancien corps de ferme composée d'une habitation principal d'environ 145 m², de sa grange de 110 m² et de ses 6 appartements (4 loués et 2 à rénover) sont aussi présents pour garantir des revenus locatifs (rentabilité possible entre 6% et 8 %). Se renseigner à l'agence.
L'entrée de la résidence principale est indépendante via un portail qui s'ouvre sur un parc procurant une sensation de paix ou règne le calme. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en excellent état.
Des fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède des places de parking et un grand garage.
Cette maison est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois épiceries, une supérette et des boucheries.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (167 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 € et 2 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

Nos honoraires

345 m²

12 pièce(s)

5 chambre(s)

7 sde

10 parking(s)

VENTE : Corps de ferme 12 pièces (345 m²) à MONTFAVET

Descriptif

Réf : 3559

Nos honoraires

345 m²

12 pièce(s)

5 chambre(s)

7 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1949

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

11/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

167 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€ au 01/01/2021

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé